Gent

Koekoeklaan 52

Koekoeklaan 52, 9000 Gent

Bekijk op google maps
€ 375.000
Bent u op zoek naar een instapklaar duplex appartement met zonnig terras op een uitstekende ligging? Dit gerenoveerde appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementsgebouw met slechts 4 units, dat recent een totaalrenovatie onderging. Hier woont u in alle rust, met het comfort van een modern en energiezuinig gebouw. Het appartement werd met oog voor detail en kwaliteit vernieuwd en biedt een doordachte indeling met een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken en een hedendaagse afwerking. Momenteel beschikt de unit over één ruime slaapkamer, maar er is eenvoudig de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, wat het geheel bijzonder flexibel maakt voor eigen bewoning of als investering. Daarnaast zijn er twee douchekamers en is er een aansluiting voorzien voor een wasmachine, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Een absolute troef is het westelijk georiënteerde terras waar u in alle rust kan genieten van de namiddag- en avondzon. Als extra troef zijn er kelderbergingen (verplicht mee aan te kopen) en gesloten garageboxen (slechts 1) beschikbaar. Het gebouw blijft kleinschalig en rustig, met slechts vier entiteiten, en werd samen met het appartement gerenoveerd. De ligging is een absolute meerwaarde: vlot bereikbaar en centraal gelegen nabij het UZ Gent, het station, het bruisende centrum en diverse parken. Openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Kortom, een ideale opportuniteit voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een strategische locatie in Gent, met extra potentieel dankzij de uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek! Bekijk alle beelden

Technische gegevens

Prijs
€ 375.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Verdiepingen
2
Kamers
2
Badkamers
2
Garage
1
Terras
1
Parking
0
Garage
1
Geïnstalleerde keuken
Ja
Bewoonbare oppervlakte
67 m2
Bouwjaar
1972
Status
Nieuw
Elektriciteit
Ja
Water
Ja
EPC-klasse
B
EPC waarde
137 Kwh/m²
EPC unieke code
20260227-0003810558
Dubbele beglazing
Ja
Verwarming
warmtepomp
Voorkooprecht
Nee
Risicozone voor overstromingen
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsricico G-score
A
Overstromingsricico P-score
A

Interesse in dit pand?

Ontvangt u graag meer info over deze woning, of plant u graag een bezoekmoment?
Laat het ons weten!

Wie zijn we

a new wave in selling real estate

“Een thuis moet aanvoelen als een plek waar je tot rust komt, waar architectuur en comfort elkaar versterken.”

Als oprichter van Nouvo brengt Thomas Depraetere zijn passie voor doordacht en duurzaam wonen tot leven. Met jarenlange ervaring in projectontwikkeling en een scherp oog voor detail streeft hij naar woonprojecten die esthetiek, functionaliteit en toekomstgericht bouwen combineren.

Thomas Depraetere